Senior asset manager vastgoed in Utrecht

Beschrijving

Omschrijving

Kantoren, verkeerscentrales, wegen- en watersteunpunten, loodsen, woningen en vuurtorens; al deze objecten bevinden zich in de strategische vastgoedportefeuille van Rijkswaterstaat. We hebben ze hard nodig om onze werkzaamheden voor de Nederlandse infrastructuur goed uit te kunnen voeren. Als senior asset manager weet jij onze complexe uitdagingen op het gebied van vastgoed en huisvesting om te zetten in heldere oplossingen.

Hoe jij bijdraagt in jouw rol
Samen met een collega asset manager bent je in eerste instantie verantwoordelijk voor het asset management van kantoren in eigendom van Rijkswaterstaat. Deze verantwoordelijkheid houdt in dat je tot vijf jaar vooruitkijkt en bepaalt welk onderhouds- en gebruiksniveau optimaal bijdragen aan de doelstellingen van Rijkswaterstaat. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de behoeftestelling van de huisvesting voor de kantoorhuurportefeuille waarin Rijkswaterstaat onderdeel uitmaakt van het Rijkshuisvestingsstelsel. Vanuit deze rol adviseer je het management en de Corporate Dienst en coördineer je besluitvormingsprocessen over deze assets. Voor jouw asset categorie ben jij het eerste aanspreekpunt voor het management van de gebruikers van deze assets. De gebruikers bestaan uit in- en externe stakeholders. Samen met hen zoek je naar het beste in de driehoek: Prestaties - Risico's - Middelen. De resultaten zijn een met de gebruiker afgestemde toekomstvisie en een meerjarige investeringsplanning. Na toekenning van het budget draag je de uit te voeren werkzaamheden inclusief het benodigde budget over aan de teams Beheer & Onderhoud en Projecten binnen de afdeling Vastgoed. Met de portefeuillemanager gebouwen stem je op strategisch niveau de omvang, samenstelling en kwaliteit van de kantoorgebouwen en kantoorhuisvesting af en de betaalbaarheid op lange termijn.

Dit is waar jij voldoening uit haalt
Je bent een vastgoedprofessional en bent in staat om veel informatie te verwerken in een helder advies dat je met overtuiging kunt presenteren. Daarbij slaag je erin om tegenstrijdige belangen te overbruggen en draagvlak te creëren. Doordat je in staat bent om je te verplaatsen in de gebruiker, signaleer je tijdig risico's en weet je daar goed op te anticiperen. Daarbij betrek je tijdig je collega's (asset managers, adviseurs vastgoed, technisch- en projectmanagers en de collega's van inkoop, werkomgeving en financiën), waardoor je bijdraagt aan rust en overzicht in de werkprocessen. Je staat stevig in je schoenen en bent ook op bestuurlijk niveau een goede gesprekspartner. Je bent in staat om de betreffende werkzaamheden zowel op uitvoerend als op coördinerend niveau uit te voeren.

Wat wij aan jou waarderen
Als senior asset manager werk je in een team van asset managers en vastgoedadviseurs. Samen zorg je voor een integrale planning. Daarnaast werk je nauw samen met de projectmanagers die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering. Ook heb je een interdepartementaal netwerk en werk je veel samen met het ministerie van Binnenlandse zaken: Directoraat-generaal Digitalisering en Overheidsorganisatie (DGDOO) en het Rijksvastgoedbedrijf. In interdepartementale werkgroepen vertegenwoordig je de belangen van Rijkswaterstaat.

Het is dan ook van belang dat je een teamspeler bent, communicatief vaardig bent en op verschillende niveaus met de verschillende partijen kunt werken. Hiernaast herken je je in onze kernwaarden: resultaatgericht, aanspreekbaar, dienstverlenend, integer, ondernemend en verbindend. Je kunt goed analyseren en bent hierdoor in staat om ontwikkelingen en knelpunten tijdig te signaleren en te analyseren om te komen tot integrale afwegingen en oplossingen.

Meer weten?
Wil je eerst meer informatie over de inhoud van de vacature voordat je gaat solliciteren of ben je erg nieuwsgierig naar hoe deze baan er in de praktijk uitziet? Bel gerust met Rob Bruins, teamleider asset management, via 06-22991929, of Arnold Kruidhof, afdelingshoofd Vastgoed, via 06-10235950. Wij komen graag met jou in contact!

Functie-eisen

• je hebt een afgeronde wo opleiding, bijvoorbeeld in de richting van vastgoed, bouwkunde of huisvesting;
• je hebt minimaal vijf jaren relevante werkervaring waarbij je kennis hebt van bedrijfsmatige, bestuurlijke en beleidsprocessen en relevante ervaring met het Rijkshuisvestingsstelsel;
• je hebt ervaring met het (integraal)adviseren, begeleiden en ondersteunen van de lijn en het (lijn)management en kan draagvlak creëren in bestuurlijke context;
• je hebt ervaring met meerdere onderdelen van en rollen in het adviesproces, zoals diagnose en onderzoek, analyseren, adviseren en presenteren, evalueren, mondeling en schriftelijk rapporteren op management-niveau;
• je bent je bewust van de (in)formele regels, verschillende posities, ontwikkelingen, gevoeligheden en krachtenvelden binnen en buiten de (Rijks)organisatie en handelt hiernaar;
• je hebt een proactieve werkhouding, bent klantgericht en kunt goed samenwerken.

Arbeidsvoorwaarden

Rijkswaterstaat is een aantrekkelijke werkgever. Dit komt ook tot uiting in onze arbeidsvoorwaarden. Wat bieden wij jou?

• een passend maandsalaris (fulltime is 36 uur per week);
• diverse verlofregelingen en de mogelijkheid om meer of minder te werken;
• hybride werken;
• studiefaciliteiten en persoonlijke ontwikkeling.

Je kan je arbeidsvoorwaardenpakket gedeeltelijk zelf samenstellen door het Individuele Keuze Budget (IKB) Het IKB bestaat uit geld en uren. Je kan zelf kiezen wanneer je het geld uitbetaald wilt hebben. De IKB uren kan je opnemen, deels laten uitbetalen of opsparen voor later. Ook kan je het IKB inzetten voor fiscaal vriendelijke doelen.

Wij vinden het belangrijk dat je zowel op je werk als privé lekker in je vel zit. Wil jij even sporten in je lunchpauze? 's Middags je (klein)kind van school halen en 's avonds je werk afmaken? Een overleg online bijwonen vanuit huis, omdat er een loodgieter langskomt? Bij ons kan je hybride werken als je functie dat toelaat. Je kan een thuisvergoeding ontvangen en er zijn voorzieningen voor het ergonomisch inrichten van je thuiswerkplek.

Bijzonderheden

• je standplaats is Utrecht. Bij Rijkswaterstaat stimuleren we het hybride werken. Werk in overleg met je leidinggevende en collega's vanuit huis of op kantoor wanneer je functie dit toelaat;
• de (online) selectiegesprekken vinden plaats in week 48;
• bij voldoende geschikte reacties kan de vacature eerder sluiten;
• een (online) voorselectietest of een assessment kan onderdeel zijn van het sollicitatieproces. Het maken van een casus en (online) screening, bijvoorbeeld via databanken, kan eveneens deel uitmaken van het sollicitatieproces. Het inwinnen van referenties maakt deel uit van het sollicitatieproces.

Talent als basis, diversiteit als kracht
Rijkswaterstaat is een inclusieve organisatie. Een organisatie die ruimte biedt aan iedereen en die de kracht van de diversiteit van medewerkers gebruikt om samen betere resultaten te halen voor Nederland. Inclusief betekent dat iedereen zich betrokken en gewaardeerd voelt; niet ondanks, maar dankzij de verschillen. Daarom nodigen wij jou graag uit, als jij je herkent in deze vacature, om te solliciteren.

Hybride solliciteren
Dit houdt in dat alle eerste kennismakings- en/of selectiegesprekken online plaatsvinden via Microsoft Teams. Het vervolg- en/of arbeidsvoorwaardengesprek wordt daarna zoveel mogelijk op locatie gedaan. Een mooi bijeffect is de impact die we hiermee maken: hybride werken is minder druk op snelwegen en OV en minder CO2-uitstoot.

Heb je vragen over het hybride solliciteren? Neem dan contact op met onze adviseur Werving en Selectie of kijk op de pagina Solliciteren.

Acquisitie op onze vacatures wordt niet in behandeling genomen.

Jouw toekomstige afdeling

Wil jij werken bij Rijkswaterstaat binnen de Corporate Dienst (CD)? Dit organisatieonderdeel ondersteunt alle primaire werkprocessen van het Bestuur, de Bestuursstaf en de andere organisatieonderdelen van Rijkswaterstaat. Hierbij kan je denken aan bedrijfsvoeringsdiensten als HRM, communicatie, facilitaire en financiële dienstverlening, bestuurlijke juridische zaken en vastgoed . Buiten Rijkswaterstaat biedt de CD ook ondersteuning voor andere rijksoverheden en partijen, zoals gemeenten en waterschappen.

In totaal werken ongeveer 1.000 mensen binnen de CD, verspreid over de eenheid Klant & Services en de drie directies Communicatie, Personeel & Recht, Facilitair & Financiën, Informatievoorziening, Informatiemanagement & Control en Bedrijfsvoering & Inkoop.

Vastgoedmanagement
De afdeling Vastgoedmanagement is proactief en aanspreekbaar op het zakelijk en efficiënt inzetten van gronden en gebouwen, met als doel het bijdragen aan het optimaal presteren van het primair proces van Rijkswaterstaat. De afdeling heeft een omvang van ongeveer 45 fte en verzorgt strategische adviezen op portefeuilleniveau voor zowel gebouwen als gronden aan zowel het bestuur als alle andere onderdelen van Rijkswaterstaat.

Voor de gebouwenportefeuille is de afdeling ook verantwoordelijk voor het asset- en projectmanagement en het beheer en onderhoud. Vijf asset managers zijn verantwoordelijk voor het aansturen van de verschillende asset categorieën op de middellange termijn. Het opstellen van business cases en het in gesprek gaan met de gebruikers van deze assets om te komen tot een toekomstige vastgoedexploitatie is onderdeel van het takenpakket. Besluiten in de vastgoedexploitatie (onder andere nieuwbouw, renovatie, sloop, huur en verhuur) geven richting aan de werkzaamheden van het team projecten en team beheer & onderhoud. Het team Asset management bestaat momenteel uit 14 fte (naast asset managers en portefeuillemanager, adviseurs op het gebied van financiën, informatievoorziening, duurzaamheid, bouwtechniek, exploitatie, etc).

Extra informatie

Status

Inactief

Opleidingsniveaus

Middelbare school

Plaats

Utrecht

Dienstverbanden

Fulltime (startersfunctie)